華友聯next21、華友聯評價、華友聯u天地在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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內文：

華友聯餘屋剩89戶　高市精華區將推低價宅

出版時間：2018/03/08 19:10

建案看板打出狂奔價。葉家銘攝

華友聯集團今日在高雄市左營果貿地區舉辦「華友聯ｉ世界」動土典禮，該案基地鄰近美
術館地區，距離左營高鐵站僅5分鐘車程，未來將分成2期開發，總規劃戶數達1037戶，屬
少見高雄大型造鎮案。華友聯集團總裁陸紀康指出，年後公司每周銷售約20戶，目前餘屋
僅剩89戶，預計1個月後就沒房可賣。

今日動土「華友聯ｉ世界」位於左營區鼓山三路，位屬果貿生活圈，區段距離美術館特區
僅2分鐘車程，將分成2期開發，總戶數達1037戶，首期20~37坪，總銷金額達35億元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，該案是集團目前最大造鎮案，即便規劃首購型住家，但30
多項休閒設施且建材配備毫無縮水，就是要讓首購客買到物超所值好房子。

該案近期在美術館地區搭建接待中心，預計4月上旬進場，值得留意的是建案已在不少戶
外看板打出狂奔價，若每坪開出低價搶市，將對高市首購案場銷售產生不小衝擊，目前建
案臉書留言數已突破2000人次，預約看屋民眾已達數百組。

負責銷售聯筑廣告經理黃科詔指出，建案坪數20~37坪，主力總價帶介於350~700萬元，但
將有上百戶350萬元以下讓利宅釋出，對首購客來說具吸引力。（葉家銘／高雄報導）


心得：

筆記 關鍵字
左營果貿 美術館 左營高鐵
20~37坪 350~700萬元
上百戶350萬元以下讓利宅

對台北來說 高雄算低的
350萬內 誰還買老公寓 舊大樓?

只是這價位對高雄上班族的普遍薪水來說
負擔的起嗎?

350萬貸7成分20年房貸 每個月約還1萬2千多
若普遍的薪水落在2~30K 就佔月薪的1/2~1/3了

--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"

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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171015000909-260405

年屆20歲至40歲的適婚族，共有440萬人未婚，甚至40歲以上人口，也有92萬人沒結過婚

別說不可能
目前邊緣、單身的族群數量都這麼多了
未來更有可能

沒錯 我算錯了
的確是1萬2千多
的確是 我算錯了
1萬2千多 沒錯


我們更進一步來看

如果都沒人糾正 繳貸者也不查的話 是不是就繳2萬多了
(實際上只需要繳1萬2千多)

看看以前的房屋交易
沒實價登錄只能靠打聽 還不一定是真實、有認證的資訊
結果就是如同這個狀況一樣 房仲或炒房客故意讓人認定這種價格
不查的買家是不是就傻傻買下去了

現在有沒有更體認以前"資訊不對稱"的狀況了!!

推 qwert1122: 應該兩房 03/13 15:39
推 qooisgood: 所以高雄公寓不值錢啊 03/13 15:40
→ qooisgood: 這塊基地配合見城計畫生活環境應該不錯 03/13 15:41
→ qooisgood: 可以主打不想搬去鳳山跟楠梓的首購 03/13 15:42
→ pds1: 五分鐘車程 是中和到萬華車站這樣嗎 03/13 15:42
推 Tosca: 20坪不是首購 是要賣包租公 腦袋正常的自住會從三房開始買 03/13 15:47
→ Tosca: 講難聽點 兩房產品的自住都是邊緣人再買的 03/13 15:47
→ Tosca: 單親啦 獨居老人 不生的夫妻 講難聽點就邊緣人 不正常的 03/13 15:48
→ Tosca: 哪來那麼多邊緣人自住啦 所以兩房都是包租公買來出租的 03/13 15:48
推 alexenderpp: 非常大利多…… 03/13 15:55
→ alexenderpp: 華鳳橋頭仁武首購戶表示： 03/13 15:55
推 amordelcor: 台北市一堆兩房.... 03/13 16:01
推 a3410430: 高雄看全台灣@@” 03/13 16:05
推 qooisgood: 雖然醫生說的很有道理但低總價就是好賣啊 03/13 16:07
→ qooisgood: 這個案子要出租大概只能租海軍了 03/13 16:07
→ nikepuppy: 350萬貸七成分20年，每月還2萬多??不好意思，是我數學 03/13 16:23
→ nikepuppy: 沒學好?? 03/13 16:23
→ nikepuppy: 還是房貸利率爬升到8%?? 03/13 16:24
→ nikepuppy: 不好意思，我沒有針對誰的意思，只是針對這件事情，我 03/13 16:25
→ nikepuppy: 是有點困惑啦。 03/13 16:25
噓 pds1: 樓上不然你以為只有1萬2千多嗎? 我們樓主說了算 03/13 16:25
推 Petrovsky: 一間350萬 也太便宜 03/13 16:33
推 amordelcor: 我按了12394 2%算 03/13 16:33
→ Petrovsky: 台北市在街上跑的車 很多都比350萬貴了 XDD 03/13 16:34
→ Petrovsky: 貧富差距真大 顆顆 03/13 16:34
→ Petrovsky: 看樣子 高雄老公寓 總價也機會跌下100萬 03/13 16:35
→ Petrovsky: 更正: 有機會 03/13 16:36
推 likecyndi: 房子蓋在那邊 真的不知道要賣誰或租誰 03/13 16:38
推 qooisgood: 這種價格一定很好賣的啦 這裡交通算方便 03/13 16:39
→ qooisgood: 附近有內惟站 上左營快速道路或高鐵也很快 03/13 16:40
→ qooisgood: 而且高樓層有海景 應該很美 03/13 16:40
→ wufeel: 那邊有靠軍區 有海軍陸軍 軍官撐得住那裡的買氣 03/13 16:45
推 qooisgood: 陸軍在鳳山啦 左營是海軍基地 03/13 16:56
→ qooisgood: 之前有聽說要把海軍司令部也遷到高雄來 03/13 16:56
→ qooisgood: 掛星星的薪水都不少 幾百萬的房子他們應該 03/13 16:57
→ qooisgood: 也沒看在眼裡吧 03/13 16:57
推 yoyolife: 是有陸軍 不過在壽山上~基地附近還是海軍跟陸戰隊占大宗 03/13 17:27
→ ksacet: 350萬貸7成分20年房貸 每個月約還2萬多? 原PO信用很差嗎.. 03/13 19:39
→ ksacet: 350萬貸7成分20年房貸 每個月大概1萬2000多而已吧 03/13 19:40
推 amordelcor: =.= 這樣也可以凹 有點..... 03/13 20:56
→ nikepuppy: 坦白說我也覺得有點強詞奪理 03/13 21:06
→ nikepuppy: 如同某藝人出軌時，還說「我犯了全天下男人都會犯的錯 03/13 21:07
→ nikepuppy: 」當其他男人都是一樣不忠嗎?? 03/13 21:08
→ nikepuppy: 犯錯並不可怕，承認自己錯了修正依舊好漢一條 03/13 21:08
→ nikepuppy: 這樣硬凹...真的...!! 當然啦，要解讀成故意算錯鋪後頭 03/13 21:09
→ nikepuppy: 的梗也是可以啦，沒有人會阻止 03/13 21:09
→ PSptt: 20坪以30%以上公設去算室內不到14坪 1+1吧 兩房都很拼 03/13 22:25
→ PSptt: 另外沒寫車位多少 平面開個150~170以上 房價就回來啦 03/13 22:26
→ fytnship: 不 我真的算錯了 後面的是後來靈機一動想到的 並非鋪陳 03/13 22:27
推 PTTcrazy: 先放消息剩下沒幾戶，騙人擔心快買 03/13 23:22
推 karnoel: 還真的以為高雄薪水跟其他地方有顯著差距真是白癡 03/14 01:23
→ karnoel: 鄉民就是蠢又容易帶風向 03/14 01:24
推 karnoel: 全台灣明明都一樣 就台北跟科學園區起新高而已 北七 03/14 01:26
推 kisshitdog: 新成屋至少8成 70頭期 貸280分30年 一個月房貸1w 03/14 01:37
→ kisshitdog: 月薪3w 房貸壓在1/3 比租房便宜又有面子 爽! 03/14 01:38
推 kisshitdog: 且根本不用車位 有房子騎機車也很好把妹~ 03/14 01:42
推 berserkman: 充滿業配的新聞 03/14 10:24
→ lichun1228: 就沒腦的才會被帶風向以為高雄是全台最低薪... 03/14 11:08
推 Argyris: 這個5分鐘是車程吧... 03/14 11:56
推 TDEK: 權狀20室內13～14租12K帳面投報上看4%，扣除利息跟持有成本 03/14 13:48
→ TDEK: 套利1%頭期70現金投報5%～ 03/14 13:48
→ bightm37913: 海軍哨口外面 對面是另一個建案 要到果貿前會先經過 03/14 18:12
→ bightm37913: 消防隊 加油站 要到美術館有一段路（鼓山路左轉逢甲 03/14 18:12
→ bightm37913: 路接明誠路）要到高鐵要走左營大路經過哈囉市場 03/14 18:12